Excelente Oportunidade de Arrendamento T2 em Gaia (não mobiládo) Apartamento como novo, localizado em Canidelo numa zona privilegiada de Gaia, T2 para arrendamento no 4.º andar de edifício com 6 pisos e 2 elevadores. Destaca-se pela qualidade de construção, eficiência energética B-, varandas, garagem box para 1 Viatura e arrumos. Com excelentes áreas (112,7 m2 de área privativa) é a combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência, ideal para quem busca uma vida prática e de qualidade. Localização e Acessibilidade Acessos de Carro · Norte (Porto / Matosinhos): Entrada rápida na A1 (Ponte da Arrábida) através do nó de Coimbrões ou da VL9. · Sul (Espinho / Aveiro / Lisboa): Ligação direta à A1 (Sul) ou à A29 através do IC1 / nó de Coimbrões. · Outros Destinos (Gondomar / Vila Real): Acesso à A20 (Ponte do Freixo) via VCI ou pelo nó de Francelos/Oliveira do Douro. Transportes Públicos Centro de Gaia (Avenida da República): Linhas de autocarro da STCP (902) ou operadores da Metro do Porto / UNIR ligam diretamente à estação de Metro de D. João II ou Câmara de Gaia. Centro do Porto (Cordoaria / Aliados): O autocarro STCP 907 faz a ligação direta até à Boavista e Porto, ou pode optar pelo o autocarro até à Avenida da República e seguir na Linha Amarela do Metro. Lazer e Serviços A área envolvente privilegiada em termos de supermercados, comércio e proximidade à natureza/mar. Na própria rua encontra um salão de cabeleireiro e estética bem como pequenos negócios na proximidade. A escassos minutos a pé de um dos principais polos comerciais de Canidelo: Auchan, Mercadona ou Lidl. Arrábida Shopping (com cinemas, restauração e hospital privado) a cerca de 1,5 km de distância. Áreas de Lazer, Desporto e Natureza · Praias e Passadiços de Gaia: a sensivelmente 2 km. A zona costeira dispõe de quilómetros de passadiços de madeira e ciclovias à beira-mar, ideais para passeios de bicicleta, caminhadas ou corrida. · Parques Urbanos: O Parque de São Paio (junto à foz do rio), oferecendo ciclovias, espaço verde e vista para o Douro. · Zonas Premium: A Douro Marina (na Afurada) a cerca de 1 km, zona de eleição para passeios de fim de semana, com excelentes restaurantes e esplanadas junto ao rio. · Desporto Coberto: complexo Warrior Sports Center (campos de futebol de aluguer) e o Tag Park (laser tag e convívios) nas imediações. Características do Apartamento Cozinha: totalmente equipada com todos os eletrodomésticos, incluindo frigorífico, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. Aquecimento águas : Esquentador a gás. Sala e quartos: com excelentes áreas, proporcionando conforto e espaço para mobiliário e decoração. Todos os quartos com roupeiros/armários embutidos. Isolamento: Caixilharias com vidro duplo e corte térmico Casas de banho: duas casas de banho completas, sendo uma delas uma suíte, ambas com acabamentos de alta qualidade. Varandas: na sala e quarto. Garagem box: para uma viatura com possibilidade de tomada para carregamento de viaturas elétricas. Arrumo: Fechado e independente. Conforto: ar condicionado (frio/quente) em todos os compartimentos; Estores elétricos e aspiração central. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma residência moderna, bem localizada e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática em Vila Nova de Gaia. Agende já uma visita e venha conhecer o seu novo lar. Condições de arrendamento: • 2 rendas + caução de 2 rendas mensais (no ato da assinatura do contrato) • Comprovativo(s) de rendimentos (condição de qualificação) Licença de Utilização - 524