Apartamento T3 para arrendamento T3 com Terraço e Anexos Santo Ovídio Renda: 1.100 €/mês Apresentamos este excelente apartamento T3 , situado numa localização privilegiada, a poucos minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio (Linha Amarela) e da futura Linha Ruby, oferecendo excelentes acessos e uma elevada qualidade de vida. Com uma área total de 139 m² , este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Dispõe ainda de dois anexos : um destinado a lavandaria e outro transformado num agradável espaço de convívio, perfeito para churrascos e reuniões com família e amigos. A excelente exposição solar Nascente/Poente garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, complementada por vistas desafogadas. O apartamento é composto por: Hall de entrada; Sala ampla e muito luminosa; Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno elétrico e cilindro para aquecimento de águas; Três quartos com pavimento em madeira maciça; Um dos quartos dispõe de varanda privativa e roupeiro embutido; Uma casa de banho completa, moderna, com base de duche; Uma casa de banho de serviço. Para maior conforto, o apartamento dispõe de caixilharia com vidro duplo e persianas térmicas e acústicas , proporcionando um excelente isolamento térmico e sonoro. O edifício beneficia ainda de importantes melhorias: Revestimento exterior em sistema ETICS (Capoto), garantindo um excelente isolamento térmico e acústico; Cobertura totalmente renovada com isolamento térmico. Embora não disponha de lugar de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, encontrando-se próximo de transportes públicos, supermercados, comércio, escolas, farmácias, serviços e dos principais acessos rodoviários. Certificado Energético: Classe C . Animais de estimação são aceites , mediante acordo prévio. Condições de Arrendamento Renda mensal: 1.100 €; 2 rendas + 2 meses de caução; Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento; Última Nota de Liquidação do IRS; Fiador obrigatório; O fiador deverá apresentar a mesma documentação solicitada ao arrendatário. Não perca esta excelente oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos, transportes públicos e todas as comodidades à porta. Agende já a sua visita! Licença de Utilização - 7532/23